采购编号：2024-027
各供应商：
******有限责任公司零星工程维修维保项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称：******有限责任公司零星工程维修维保项目
1.2 采购人：******有限责任公司
1.3 采购项目资金落实情况：已落实
1.4 采购项目概况：为了满足青海百益物业公司管理的格尔木及察尔汗地区所有办公楼及周边附属设施（包括股份公司及各分子公司）、住宅小区及周边附属设施（包括盐湖一小区、盐湖二小区、安泰苑）的零星维修及改造，现需确定1-3家供应商与采购人签订年度框架协议。
1.5 成交供应商数量及成交份额：1-3家成交供应商。
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：青海百益物业公司管理的格尔木及察尔汗地区所有办公楼及周边附属设施（包括股份公司及各分子公司）、住宅小区及周边附属设施（包括盐湖一小区、盐湖二小区、安泰苑）的零星维修、维保、改造等项目。
2.2施工期限：365日历日（2023年5月1日至2025年4月30日）。
2.3施工地点：青海省格尔木市/青海省格尔木市察尔汗盐湖
2.4 质量要求：维修质量需满足国家、行业、地方规范
2.5 安全目标：零事故
3.供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：供应商必须具备独立法人资格，具备建筑工程施工总承包三级以上（包含三级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
（2）财务要求：近两年财务状况良好。响应文件中附经审计的近两年******银行资信证明备查。已完成2023年财务报表审计的，提供2022年、2023年经审计的财务报表；未完成2023年财务报表审计的，提供2021年、2022年经******银行资信证明提供年份：2023年10月至2024年3月。如果供应商的成立时间少于该规定年份的提供成立以来的经审计******银行资信证明。
（3）信誉要求******法院列为失信被执行人（提供中华人******法院官方网址(************法院失信被执行人名单信息公布与查询”（******/）栏目查询结果）；供应商应提供信用中国（******）网站下载的信用信息报告（时间为响应文件递交截止时间前10天内）。
（4）承担本项目的主要人员要求：供应商拟派项目经理须具有中级及以上职称或二级注册建造师及以上执业资格，且项目经理须具备本企业有效的2022年1月至今缴纳的社保证明或在有效期内的劳动合同，社保证明以社会保险机构出具的相关凭证或由劳动部门盖章的缴纳社会保障金的表格为准，项目经理在该供应商工作时间少于规定年份的，应提供工作以来的社保证明或劳动合同。
（5）其他要求：
1）法人授权委托代理人须具备本企业有效的2022年1月至今缴纳的社保证明或在有效期内的劳动合同，社保证明以社会保险机构出具的相关凭证或由劳动部门盖章的缴纳社会保障金的表格为准，法人授权委托代理人在该供应商工作时间少于规定年份的，应提供工作以来的社保证明或劳动合同。项目经理和法人授权委托代理人可为同一人。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、暂扣或吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）近三年发生重大安全责任事故。
3.3本次采购不接受联合体。
4.采购文件的获取
4.1如有意参加询比采购活动的单位，请于2024年4月12至2024年4月16日将报名资料（营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件、采购文件工本费凭证）发至邮箱******（注明联系人、联系方式和邮箱）（备注报名项目名称“******有限责任公司零星工程维修维保项******银行汇（转）帐记录至******后，发电子版询比采购文件至供应商邮箱。
4.2询比采购文件每套售价500元（售后不退），从供应商公司帐户汇（转）至如下指定账号（备注报名项目名称“******有限责任公司零星工程维修维保项目”），如需发票请将开票信息发至邮箱******，以电子发票形式原邮箱发送，开票仅限当月办理，过期不候。
户名：青海金******有限公司
******银行格尔木分行
账号：******8987
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间为2024年4月24日08时30分。请各供应商将响应文件（pdf格式、加密）注明“**单位******有限责任公司零星工程维修维保项目响应文件”，在响应文件递交截止时间前发送至邮箱******
5.2逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人拒绝接受。
6.响应文件开启时间和地点
响应文件开启时间为2024年4月24日08时30分，地点为青海金******有限公司。本次询比采购活动不邀请供应商的法定代表人或其委托人代理人现场参加开启会议，采用腾讯会议的方式邀请各供应商参加开启会议，具体事宜将在开启会议前一天18:00前以邮件形式发送至各供应商的报名邮箱。
7.发布公告的媒介
本询比采购公告在中国采购招标网、中国招标投标公共服务平台、******有限公司官方网站发布。
8.其他
8.1成交要求
8.1.1本项目共确定1-3个成交供应商；
8.1.2本项目确定经评审的前三名供应商为成交供应商。3家成交供应商均以3家供应商中最低响应报价（最高下浮率）作为合同签订价，若经评审的前三名供应商不同意确定的价格，视为主动放弃成交，则依据排名依次确定成交供应商。
8.1.3结算要求：根据《******有限公司2023年建筑安装工程造价编制管理办法》按实际工程量结算（后附现行造价管理办法）。若股份公司造价管理办法有变动，以现行管理办法为准。
8.1.4结算方式：
8.1.4.1成交供应商完成采购人下发的《零星工程委托单》中全部施工内容后，向采购人报送相关结算资料及结算书，采购人报供应商结算书至青海金******有限公司造价咨询部进行审核后，报送盐湖股份公司工程造价审核中心进行审定，在审定金额的基础上，根据成交供应商合同约定的下浮率进行结算。
8.1.4.2成交供应商最终交付的结算书金额若不超过股份公司工程造价审核中心审定金额核减率3%（含3%），咨询费将由采购人承担。成交供应商最终交付的结算书金额超过股份公司工程造价审核中心审定金额核减率3%（不含3%），超出核减额以上的咨询费将由成交供应商承担，在结算工程款时予以扣除。
8.1.5成交分配：零星工程发生后，供应商的确定在其资质允许的范围内随机抽取。随机抽取确定的供应商拒绝承接零星工程施工的，每次扣除2000元违约金，违约金在履约保证金中予以扣除，供应商累计三次不参与零星工程施工的，采购人有权解除合同。
8.2列入******有限公司“黑名单”的单位将被拒绝参加招投标和非招标采购活动。
9.联系方式
采购人：******有限责任公司采购代理机构：青海金******有限公司
地 址：青海省格尔木市盐湖一小区地 址：青海省格尔木市黄河路2号
邮编：816099邮编：816099
联系人：黄秦龙联系人：李吉霞
电话：******电话：0979—******